Super gepflegtes Haus, neue Energietechnik, schöner Garten und massive Nebengebäude

Dieses Haus lässt sich eigentlich kaum in ein paar Sätzen beschreiben. Es wurde um 1900 gebaut und in den vielen Jahren immer wieder liebevoll renoviert und technisch auf einen modernen Stand gebracht. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.688 qm; der hintere, schmaler werdende Teil hat eine kleine Obstbaumallee mit weiterem Gartenland – ideal für alle, die gerne draußen sind. Auf dem komplett umzäunten Grundstück stehen mehrere massive, später errichtete Nebengebäude, die dem Ganzen den Charme eines klassischen Dreiseitenhofes geben. Es gibt eine Werkstatt mit massiver Decke von etwa 73 qm, eine Garage mit elektrischem Rolltor und Kfz-Grube mit ca. 35 qm sowie ein weiteres massives Gebäude mit zwei Räumen und anschließender Garage samt elektrischem Rolltor mit rund 103 qm. Die Nebengebäude sind insgesamt in einem sehr guten Zustand – Dächer und Fassaden sind auch renoviert worden und eignen sich bestens als Werkstatt, Lager oder für andere Hobbys. Der Innenhof ist neu gepflastert und bietet mit einer überdachten Terrasse von ca. 16 qm einen geschützten Platz zum Draußensitzen. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Das gesamte Anwesen ist von außen kaum einsehbar, so dass man hier sehr privat und ungestört leben kann. Es sind 2 Einfahrten vorhanden.

Da die Modernisierungen im Lauf des Jahre sehr umfangreich sind, füge ich eine detaillierte Liste als PDF an die Anzeige.

Nach Angaben des Eigentümers wurde das Haus nach 1900 errichtet, im Krieg 1935 beschädigt und nach 1945 mit Keller und Küche wieder aufgebaut. In den folgenden Jahrzehnten wurde es kontinuierlich erweitert und modernisiert, sodass heute ein gepflegter, gut ausgestatteter Zustand vorliegt. Historie und Modernisierungen Haus Alte Handelsstr. 13

Nach 1900 gebaut, ca 1935

Keller und Küche nach 1945 gebaut

Wintergarten (Veranda geschlossen) nach 1982 gebaut

1988: Bau der großen rechten Hofgarage, Elektro neu, Starkstrom und Automatiktore

Von 1995 bis 1996 komplette Kernsanierung Dachstuhl, Dachaufbau, Vollschalung, Naturklinkerdämmfassade

Von 2010 bis 2015 nach und nach Fenster, Türen und Fußböden erneuert

Von 2012 bis 2015 Werkstatt Dach, Putz und Elektro neu (Starkstromanschluß) 2015 Dachziegel und Dachhaut neu, Terrasse neu

2017 bis 2021 im Keller Leitungen und Abfluß- Drainage

2018: Neuer Fußboden auf der überdachten Terrasse im Hof Wasser, Abfluß und Strom Straßenseitig neu

2021 im Keller Wasserenthärtungsanlage gebaut und 80 Liter Warmwasserboiler (läuft über Solarstrom)

2022 neuer Kachelspeicherofen im Wohnzimmer 2022 für Gasbrennwerttherme Wärmetauscher und Verschleißteile erneuert

2023 Solaranlage 8,5 -kWp mit Speicher und Noteinspeisung, neuer Zählerkasten auf neuestem Stand

Weitere Besonderheiten Grundstück Eigener Brunnen zur Bewässerung des Gartens. Linke Hofgarage mit vorhandener Montagegrube. Hof mit überdachter Terrasse, Wasser‑ und Abwasseranschluss sowie Strom im Außenbereich erneuert.

Info des Eigentümers: Ab März/April bis Oktober keinen Strom- und Gasverbrauch über das Netz. Verbrauch nur über Solaranlage inkl. Warmwasseraufbereitung durch 80 Liter Boiler. Gastherme läuft nur von Oktober bis März,

Eine Schätzung ergibt, dass alle baulichen und technischen Massnahmen seit ca 1988 bis heute ca € 200.000,00 betrugen..

Gerne können wir dies interessante Objekt nach Absprache besichtigen.