Zwangsversteigerung Beherbergungsbetrieb (ehem. Hotel)

Verkehrswert: 374.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Beherbergungsimmobilie (ehem. Hotel).

Das Objekt konnte nur extern besichtigt werden, da keine Innenbesichtigung ermöglicht wurde. Die Bewertung basiert auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Gebäude

Das Hotel auf dem Grundstück wurde im Jahr 1910 errichtet und steht aktuell leer. Es befindet sich unter Denkmalschutz und scheint über acht bis neun Zimmer zu verfügen, die teilweise als Einzel- oder Doppelzimmer ausgewiesen sind. Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine Wohnung vorhanden. Das Gebäude ist mehrgeschossig und hat ein Satteldach mit einer Ziegeleindeckung vom Typ Biberschwanz.

Aufgrund des Denkmalschutzes wird von einem dem Baujahr entsprechenden Zustand ausgegangen. Eine Barrierefreiheit ist nicht gegeben. Außen ist das Gebäude zugänglich über einen gepflasterten Weg, doch das gesamte Areal zeigt sich in einem ungepflegten Zustand, da es augenscheinlich seit geraumer Zeit ungenutzt ist.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude leerstehend. Es ist als Sondergebiet für Fremdenverkehr und Fremdenbeherbergung ausgewiesen.

Mikrolage/Wohnlage: Das Objekt liegt in Bad Herrenalb, einer Stadt mit 8.284 Einwohnern, an einer Einbahnstraße, in einem ruhigen Ortsteil, umgeben von Mehrfamilienwohnhäusern.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn: In Bad Herrenalb befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Fach- und Rehabilitationskliniken. Es gibt vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Grundstück: Das Grundstück ist rechteckig, 1.026 m² groß, in östlicher Hanglage, umgeben von Nachbargrundstücken, Wäldern und der öffentlichen Straße.

Makrolage: Bad Herrenalb liegt im Landkreis Calw im Bundesland Baden-Württemberg.