Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 7. Juli 2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Sitzungssaal 142 N, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 959.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 959.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 07.07.2025, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 75/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.07.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 377 m²
- Grundstücksfläche
- 495 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 2006
- Verfügbarkeit
- eigengenutzt, vermietet
- Anzahl Etagen
- 3
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
Das Objekt wurde bei zwei Ortsbesichtigungen nur von außen betrachtet, und die Bewertung basiert auf den eingesehenen Bauakten sowie vorliegenden Unterlagen.
Gebäude
Das Mehrfamilienhaus wurde 2006 erbaut. Es besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche umfasst ca. 377 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Im Kellergeschoss befinden sich zwei ausgebaute Räume, die zur Erdgeschosswohnung zugeordnet sind.
Erdgeschoss: 5-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Terrasse)
Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, WC, Diele, 2 Balkone)
Dachgeschoss: 3-4-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Diele, 2 Dachterrassen)
Kellergeschoss: Kellerräume, z.T. zu Wohnzwecken ausgebaut, Hausanschlussraum, Trockenraum, Flur
Das Gebäude weist eine Zweckmäßige Grundrissgestaltung mit ausreichender Belichtung auf. Die Fassade zeigt mäßige Schäden, insbesondere an Fenster- und Sockelbereichen. Es gibt vier Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt sowohl eigengenutzt als auch vermietet.
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Das Objekt liegt in der Weststadt von Pforzheim, einem Neubaugebiet am Fuße des Wallbergs.
Die Umgebung besteht größtenteils aus mehrgeschossigen Wohngebäuden. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine KiTa und eine Grundschule. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und das Zentrum von Pforzheim liegt etwa 3 km entfernt. Die A8 und diverse Bundesstraßen bieten gute Verkehrsanbindungen.
Die Makrolage ist Pforzheim, einer Großstadt im Regierungsbezirk Karlsruhe, Baden-Württemberg.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse Pforzheim Calw, Frau Liefke, Tel.: 07231-993618
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