Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 3. Juli 2025 um 8:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Hechingen, Raum 181, Sitzungssaal, Heiligkreuzstraße 9, 72379 Hechingen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 340.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 340.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.07.2025, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- K 18/24
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.01.25
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 625 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1965
- Verfügbarkeit
- leerstehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit Garage.
Das Objekt wurde am 20.01.2025 im Rahmen eines Ortstermins besichtigt. Alle Räume waren zugänglich, jedoch war keine Dachbegehung möglich.
Gebäude
Das Gebäude ist ein zweigeschossiges, unterkellertes Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das ca. 1965 (möglicherweise auch älter) errichtet und 1998 modernisiert wurde.
Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 374 m². Die Raumaufteilung umfasst drei Wohneinheiten auf insgesamt 123,48 m² im Erdgeschoss. Der Dachraum ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Gebäude verfügt über ein Sattel- oder Giebeldach, dessen Eindeckung aus Dachziegeln besteht. Die Gebäudekonstruktion ist ein Massivbau mit Betonfundamenten und Holzbalkendecken. Die innenliegenden Räume sind durch Mauerwerkstrennwände unterteilt. Die Treppen bestehen aus Holz.
Belichtung und Besonnung sind normal, mit nach Westen ausgerichteten Wohnräumen, Balkonen und Terrasse. Das Gebäude weist einen erheblichen Unterhaltungsstau und diverse Mängel auf und befindet sich in einem befriedigenden, aber vernachlässigten baulichen Zustand.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Dreifamilienhaus leerstehend.
Ausstattung
Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung mit Kunststofftanks
Warmwasserversorgung zentral über Heizung
Elektroinstallation: durchschnittlich, mit Zählerschrank und Sicherungen
Fenster aus Kunststoff in alterstypischen Zuständen
Einbauküchen in jeder Wohneinheit, jedoch nicht in der Bewertung berücksichtigt
Bodenbeläge: Laminat, Parkett, Vinyl und Fliesen
Sanitäre Ausstattung: Kalkstein im EG und OG, Keramik in der Küche im DG
Sonstiges
Lage
Das Objekt liegt in Burladingen einem Quartier mit 1-2 Familienhäusern mit typischer Bebauung.
Es ist leicht hängig, von Norden nach Süden ansteigend, und als baureifes Land deklariert. Die nächste Autobahn ist 27,9 km, der nächste Bahnhof 3,4 km und der nächste Flughafen 41,3 km entfernt. Im Umfeld gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, Allgemeinarzt sowie Einkaufsmöglichkeiten in 3,4 bis 11,6 km Entfernung.
Die Gestalt und Form des Grundstücks ist unregelmäßig.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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